Hauptstraße, Premstätten | Haus 2

Neubau in Premstätten: 47 Einheiten mit Top-Grundrissen & privaten Freiflächen. Ruhige Lage trifft exzellente Infrastruktur – höchster Wohnkomfort garantiert.

Lebensgefühl zum Wohlfühlen
verfügbar

Ruhig und dennoch sehr zentral

Das Wohnprojekt in Premstätten lässt keine Wünsche offen. Klare Linien, moderne Architektur und perfekt durchdachte Raumaufteilungen machen Wohnträume wahr und vermitteln ein Lebensgefühl zum Wohlfühlen.

In massiver Ziegelbauweise werden insgesamt 47 Wohnungen errichtet. Diese Teilen sich in das Haus A mit insgesamt 38 Wohneinheiten und in das Haus B mit insgesamt 9 Wohneinheiten auf. Die stilvollen Wohnungen verfügen über unterschiedlichste Wohnflächen von ca. 49 bis 110 m² mit großzügigen Eigengärten, Balkonen und Terrassen.

Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnhausanlage verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es stehen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ebenso beachtlich, die Busanbindung, sowie die Autobahnauffahrten sind nicht weit entfernt.

Projekt Details

Projektart

Eigentumswohnungen

Einheiten

47 Wohnungen
47 Wohnungen

Adresse

Hauptstraße 211, 8141 Premstätten

Entdecken Sie die Umgebung – Aktivitäten und Entfernungen

Erleben Sie die Natur hautnah und genießen Sie zahlreiche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe unseres Forsthauses. Die Region bietet alles von gemütlichen Wanderungen bis hin zu spannenden Radtouren und Wintersportmöglichkeiten.

Radrouten

Über 20 km, die Sie direkt vom Ferienhaus aus erkunden können.

Bewirtschaftete Berghütte

In 15 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Familien und Genießer.

Wanderwege

Starten Sie Ihre Tour direkt vom Haus und entdecken Sie die Natur.

Skipiste

25 km entfernt – in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Windischgarsten

6,4 km – nur 10 Autominuten, mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten

Hengstpass

13,6 km entfernt – in 17 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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Einheiten

47 Wohnungen

TOP B.00.01
133

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 133 m² ein erstklassiges Raumerlebnis. Der offene Wohn- und Essbereich mit 50,71 m² lädt zum Verweilen ein und führt direkt auf die 65,95 m² große Terrasse sowie in den beeindruckenden 245,90 m² großen Garten – ein Traum für entspannte Stunden im Grünen. Neben dem Master-Bereich mit Schrankraum und Bad en suite stehen zwei weitere Zimmer mit je 13,00 m² zur Verfügung. Ergänzt wird der Grundriss durch ein zweites Bad, ein Gäste-WC sowie praktische Wirtschaftsräume. Ideal für Familien, die Komfort und Weitläufigkeit suchen.

Wohnfläche
133
Zimmer
4
Geschoss
EG
Garten
246
Terrasse
66
Balkon
Kaufpreis
TOP B.00.02
83

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 83 m² ein durchdachtes Raumwunder. Der helle Wohn- und Essbereich mit 28,12 m² lädt zum Wohlfühlen ein und öffnet sich direkt zur 26,57 m² großen Terrasse sowie dem weitläufigen 106,18 m² großen Garten – ein Paradies für entspannte Stunden im Freien. Drei Zimmer mit 13,27 m², 10,23 m² und 10,36 m² bieten vielseitigen Platz für Rückzug, Kinder oder Homeoffice. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ideal für Familien oder Paare, die Wohnkomfort mit viel Grün verbinden möchten.

Wohnfläche
83
Zimmer
4
Geschoss
EG
Garten
106
Terrasse
27
Balkon
Kaufpreis
TOP B.00.03
86

Diese einladende 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 86 m² viel Platz zur Entfaltung. Der offene Wohn- und Essbereich mit 31,60 m² bildet das Herzstück und führt direkt auf die 26,09 m² große Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der riesige, 211,91 m² große Garten, der außergewöhnlich viel Freiraum im Grünen bietet. Drei Zimmer mit 11,81 m², 11,53 m² und 10,19 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Perfekt für Familien, die Großzügigkeit im Innen- und Außenbereich suchen.

Wohnfläche
86
Zimmer
4
Geschoss
EG
Garten
212
Terrasse
26
Balkon
Kaufpreis
TOP B.01.04
116

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 116 m² ein beeindruckendes Wohnambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit 42,79 m² bildet das Herzstück und eröffnet den Zugang zu den riesigen Außenflächen: einem 28,61 m² großen Balkon und einer spektakulären 61,84 m² großen Terrasse – ideal für luxuriöse Stunden im Freien. Der Master-Bereich besticht durch ein eigenes Bad en suite sowie einen 6,47 m² großen Schrankraum. Zwei weitere Zimmer mit je ca. 10,25 m² eignen sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein zweites Badezimmer, eine praktische Speis und einen Abstellraum. Perfekt für Familien oder Paare mit hohem Anspruch an Platz und Freiraum.

Wohnfläche
116
Zimmer
4
Geschoss
1. OG
Garten
Terrasse
62
Balkon
29
Kaufpreis
TOP B.01.05
48

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 48 m² eine perfekte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit 22,70 m² bildet den Mittelpunkt und führt direkt auf die 15,11 m² große Terrasse – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Auch das Schlafzimmer mit 11,05 m² verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Perfekt für Singles oder Paare, die kompakten Wohnkomfort mit einer großzügigen Freifläche suchen.

Wohnfläche
48
Zimmer
2
Geschoss
1. OG
Garten
Terrasse
15
Balkon
Kaufpreis
TOP B.01.06
58

Diese kompakte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 58 m² eine effiziente Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich mit 21,67 m² bildet das Zentrum und öffnet sich zur 17,85 m² großen Terrasse, die den Wohnraum großzügig ins Freie erweitert. Zwei Zimmer mit 11,07 m² und 10,05 m² stehen zur Verfügung, wobei das größere Zimmer ebenfalls einen direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ideal für kleine Familien, Paare oder WGs, die funktionale Räume mit viel Außenfläche suchen.

Wohnfläche
58
Zimmer
3
Geschoss
1. OG
Garten
Terrasse
18
Balkon
Kaufpreis
TOP B.01.07
59

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 59 m² eine gelungene Raumaufteilung. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit 21,27 m² bildet den Mittelpunkt und führt direkt auf die 16,92 m² große Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Zwei Zimmer mit 11,81 m² und 10,01 m² stehen zur Verfügung, wobei eines der Zimmer ebenfalls einen direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Perfekt für kleine Familien oder Paare, die gut geschnittenen Wohnraum mit schöner Außenfläche suchen.

Wohnfläche
59
Zimmer
3
Geschoss
1. OG
Garten
Terrasse
17
Balkon
Kaufpreis
TOP B.02.08
111
Wohnfläche
111
Zimmer
Geschoss
Garten
Terrasse
Balkon
Kaufpreis
TOP B.02.09
91

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 91 m² ein luxuriöses Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 39,26 m² bildet das Herzstück und führt auf die spektakuläre, 81,91 m² große umlaufende Terrasse – ein absolutes Highlight mit enormem Platzangebot für Lounge- und Essbereiche im Freien. Der Master-Bereich überzeugt mit einem eigenen Schrankraum und einem großen Bad en suite (8,35 m²). Ein weiteres Zimmer mit 10,39 m² wird durch ein zweites Duschbad und ein separates Gäste-WC ergänzt. Perfekt für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Wohnfläche
91
Zimmer
3
Geschoss
2. OG
Garten
Terrasse
82
Balkon
Kaufpreis

Lage & Infrastruktur

Supermarkt

1,2 km

Schule

800 m

Bank

1,1 km

Apotheke

1,7 km

Bushaltestelle

180 m

Zentrum

800 m

Bahnhof

3,0 km

FAQs

Häufig gestellte Fragen zum Bauherrenmodell:

Was ist das Bauherrenmodell?

Das Bauherrenmodell ist eine Immobilieninvestition, bei der mehrere Investoren gemeinsam ein Bauprojekt finanzieren. Sie profitieren von erheblichen Steuervorteilen, staatlichen Förderungen und langfristigen Mieteinnahmen. Es ist eine ideale Möglichkeit für einkommensstarke Investoren, um steuerliche Belastungen zu minimieren und gleichzeitig in hochwertige Immobilien zu investieren. CREO begleitet Sie dabei von Anfang an und stellt sicher, dass Ihre Investition optimal umgesetzt wird.

Welche Steuervorteile bietet das Bauherrenmodell?

Unsere Beratung beginnt mit einem ausführlichen Erstgespräch, in dem wir Ihre individuellen Wünsche und Ziele analysieren. Auf dieser Grundlage erstellen wir ein maßgeschneidertes Investmentkonzept, das perfekt zu Ihren Anforderungen passt. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Planung bis zur langfristigen Verwaltung Ihrer Immobilie – und sorgen dafür, dass Sie fundierte Entscheidungen treffen.

Ist das Bauherrenmodell risikoreich?

CREO entwickelt sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien im Grazer Umland. Zu unseren aktuellen Projekten gehören Neubauten sowie die Sanierung von Altbauten, die modern und energieeffizient revitalisiert werden. Jedes Projekt wird mit einem hohen Qualitätsanspruch geplant und umgesetzt, um den Wohn- und Lebenskomfort sowie den langfristigen Wert der Immobilie zu maximieren.

Unser persönlicher Beratungsprozess

Bei CREO steht Ihr Erfolg im Mittelpunkt. Unser Prozess begleitet Sie von der ersten Beratung bis zur vollständigen Umsetzung Ihrer Investition – maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse und Ziele.

01

Unverbindliches Erstgespräch

Gemeinsam erarbeiten wir die Lösungen zu Ihren Wünschen

02

Individuelles
Konzept

Basierend auf Ihren Anforderungen erarbeiten wir Ihr ideales Investmentkonzept.

03

Umsetzung und Betreuung

Von der Realisierung bis zur langfristigen Verwaltung begleiten wir Sie bei jedem Schritt.

Ihr nächster Schritt zu einer sicheren Investition

Sind Sie bereit, in eines unserer einzigartigen Immobilienprojekte zu investieren? Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Bedürfnisse und begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Profitieren Sie von unserem Bauherrenmodell und sichern Sie sich langfristige Vorteile.

Ihre Auszeit wartet auf Sie

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