Augustinerplatz, Fürstenfeld
Das Projekt Wohn- und Geschäftshaus Augustinerplatz 4 wird in Form des Bauherrenmodells umgesetzt und umfasst 28 Wohnungen sowie 2 Büroeinheiten – mit revitalisiertem grünem Arkade
Zentrumslage mit Wohlfühlfaktor
Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft im Zentrum von Fürstenfeld besticht durch ihre außergewöhnliche Lage im historischen Stadtkern und die gelungene Verbindung von urbanem Leben und hoher Aufenthaltsqualität. Eingebettet zwischen Augustinerplatz, Santnergasse und Theatergasse fügt sich das stilvolle Gesamtkonzept harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein und schafft einen attraktiven Lebens- und Arbeitsraum für unterschiedliche Bedürfnisse.
Das Projekt umfasst mehrere Wohneinheiten sowie Büroflächen und verfügt über einen begrünten Innenhof, der als ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt dient.
Die Architektur verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme der Altstadt. Alle Einheiten sind funktional und architektonisch durchdacht konzipiert und bieten eine hochwertige Ausführung.
Die ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit des Hauptplatzes, öffentlicher Einrichtungen, Nahversorgung sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr unterstreichen die besondere Qualität dieses innerstädtischen Standorts.
Entdecken Sie die Umgebung – Aktivitäten und Entfernungen
Erleben Sie die Natur hautnah und genießen Sie zahlreiche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe unseres Forsthauses. Die Region bietet alles von gemütlichen Wanderungen bis hin zu spannenden Radtouren und Wintersportmöglichkeiten.
Radrouten
Über 20 km, die Sie direkt vom Ferienhaus aus erkunden können.
Bewirtschaftete Berghütte
In 15 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Familien und Genießer.
Wanderwege
Starten Sie Ihre Tour direkt vom Haus und entdecken Sie die Natur.
Skipiste
25 km entfernt – in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Windischgarsten
6,4 km – nur 10 Autominuten, mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
Hengstpass
13,6 km entfernt – in 17 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einheiten
28 Wohnungen, 2 Gewerbefächen
Lage & Infrastruktur
Bauherrenmodell vs. Anlegerwohnung
Anlegerwohnungen sind eine verbreitete Investitionsform, bergen aber oft Risiken wie Leerstand und Mietausfälle. Beim Bauherrenmodell hingegen wird das Risiko durch den Mietenpool erheblich reduziert.
Ihre Vorteile mit dem Bauherrenmodell
Mietenpool
Beim Mietenpool werden die Mieteinnahmen auf alle Investoren entsprechend ihrer Anteile verteilt. Auch bei Leerstand einzelner Wohnungen profitieren Sie von stabilen und kalkulierbaren Erträgen.
Steuervorteile
Sanierungs- und Baukosten können über 15 Jahre abgeschrieben werden. So profitieren Sie von erheblichen Steuervorteilen und reduzieren Ihre Steuerlast effektiv – ideal für einkommensstarke Anleger.
Förderungen
Durch staatliche Förderungen wie Zuschüsse und Annuitätenförderung sinken Ihre Investitionskosten deutlich. Oft können effektive Kosten um bis zu 60 % reduziert werden – ein starkes Plus für Ihre Rendite.
Vollservice
Von der Planung über die Sanierung bis hin zur Vermietung – CREO bietet Ihnen einen umfassenden Rundum-Service. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und Ihre Immobilie in besten Händen wissen.
Langfristige Nutzung
Nach der Tilgungsphase profitieren Sie von den Mieteinnahmen als zusätzliche Altersvorsorge. Alternativ können Sie Ihre Anteile verschenken, verkaufen oder vererben – maximale Flexibilität für Ihre Zukunft.
FAQs
Häufig gestellte Fragen zum Bauherrenmodell:
Das Bauherrenmodell ist eine Immobilieninvestition, bei der mehrere Investoren gemeinsam ein Bauprojekt finanzieren. Sie profitieren von erheblichen Steuervorteilen, staatlichen Förderungen und langfristigen Mieteinnahmen. Es ist eine ideale Möglichkeit für einkommensstarke Investoren, um steuerliche Belastungen zu minimieren und gleichzeitig in hochwertige Immobilien zu investieren. CREO begleitet Sie dabei von Anfang an und stellt sicher, dass Ihre Investition optimal umgesetzt wird.
Unsere Beratung beginnt mit einem ausführlichen Erstgespräch, in dem wir Ihre individuellen Wünsche und Ziele analysieren. Auf dieser Grundlage erstellen wir ein maßgeschneidertes Investmentkonzept, das perfekt zu Ihren Anforderungen passt. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Planung bis zur langfristigen Verwaltung Ihrer Immobilie – und sorgen dafür, dass Sie fundierte Entscheidungen treffen.
CREO entwickelt sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien im Grazer Umland. Zu unseren aktuellen Projekten gehören Neubauten sowie die Sanierung von Altbauten, die modern und energieeffizient revitalisiert werden. Jedes Projekt wird mit einem hohen Qualitätsanspruch geplant und umgesetzt, um den Wohn- und Lebenskomfort sowie den langfristigen Wert der Immobilie zu maximieren.
Unser persönlicher Beratungsprozess
Bei CREO steht Ihr Erfolg im Mittelpunkt. Unser Prozess begleitet Sie von der ersten Beratung bis zur vollständigen Umsetzung Ihrer Investition – maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse und Ziele.
Unverbindliches Erstgespräch
Gemeinsam erarbeiten wir die Lösungen zu Ihren Wünschen
Individuelles
Konzept
Basierend auf Ihren Anforderungen erarbeiten wir Ihr ideales Investmentkonzept.
Umsetzung und Betreuung
Von der Realisierung bis zur langfristigen Verwaltung begleiten wir Sie bei jedem Schritt.
Werden Sie Teil unseres Projekts
Sind Sie bereit, in eines unserer einzigartigen Immobilienprojekte zu investieren? Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Bedürfnisse und begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Profitieren Sie von unserem Bauherrenmodell und sichern Sie sich langfristige Vorteile.
Ihre Auszeit wartet auf Sie
Bereit für Erholung in den Bergen? Sichern Sie sich jetzt Ihren Aufenthalt in unserem Forsthaus und genießen Sie Natur und Komfort.
Weitere aktuelle Projekte
Entdecken Sie die neuesten Bauherren- und Wohnimmobilienprojekte von CREO. Jedes Projekt bietet Ihnen einzigartige Vorteile, von zentralen Lagen bis hin zu innovativen Gewerbeflächen – perfekt für Investoren.
