Hauptstraße, Premstätten | Haus A
Premstätten vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Graz.
Ruhig und dennoch sehr zentral
Mit Haus A entsteht in der Hauptstraße 211 ein Wohnprojekt mit 38 Mietwohnungen in Form eines Bauherrenmodells.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 47 m² bis 118 m² und werden mit Einbauküchen ausgestattet. Je nach Wohnung verfügen sie über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten und schaffen zusätzlichen Freiraum im Alltag. Insgesamt stehen 67 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, davon 55 in der Tiefgarage. Die Umsetzung erfolgt nach klimaaktiv Standard.
Der Baustart des Projekts ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2027 vorgesehen. Im Anschluss stehen die Wohnungen für die Vermietung zur Verfügung.
Premstätten bietet eine ausgewogene Verbindung aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Graz sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen den Standort zu einer gefragten Wohnadresse für Menschen, die kurze Wege und ein ruhiges Umfeld schätzen.
Entdecken Sie die Umgebung – Aktivitäten und Entfernungen
Erleben Sie die Natur hautnah und genießen Sie zahlreiche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe unseres Forsthauses. Die Region bietet alles von gemütlichen Wanderungen bis hin zu spannenden Radtouren und Wintersportmöglichkeiten.
Radrouten
Über 20 km, die Sie direkt vom Ferienhaus aus erkunden können.
Bewirtschaftete Berghütte
In 15 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Familien und Genießer.
Wanderwege
Starten Sie Ihre Tour direkt vom Haus und entdecken Sie die Natur.
Skipiste
25 km entfernt – in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Windischgarsten
6,4 km – nur 10 Autominuten, mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
Hengstpass
13,6 km entfernt – in 17 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einheiten
47 Wohnungen
Lage & Infrastruktur
Ihre Vorteile mit dem Bauherrenmodell
Mietenpool
Beim Mietenpool werden die Mieteinnahmen auf alle Investoren entsprechend ihrer Anteile verteilt. Auch bei Leerstand einzelner Wohnungen profitieren Sie von stabilen und kalkulierbaren Erträgen.
Steuervorteile
Sanierungs- und Baukosten können über 15 Jahre abgeschrieben werden. So profitieren Sie von erheblichen Steuervorteilen und reduzieren Ihre Steuerlast effektiv – ideal für einkommensstarke Anleger.
Förderungen
Durch staatliche Förderungen wie Zuschüsse und Annuitätenförderung sinken Ihre Investitionskosten deutlich. Oft können effektive Kosten um bis zu 60 % reduziert werden – ein starkes Plus für Ihre Rendite.
Vollservice
Von der Planung über die Sanierung bis hin zur Vermietung – CREO bietet Ihnen einen umfassenden Rundum-Service. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und Ihre Immobilie in besten Händen wissen.
Langfristige Nutzung
Nach der Tilgungsphase profitieren Sie von den Mieteinnahmen als zusätzliche Altersvorsorge. Alternativ können Sie Ihre Anteile verschenken, verkaufen oder vererben – maximale Flexibilität für Ihre Zukunft.
FAQs
Häufig gestellte Fragen zum Bauherrenmodell:
Das Bauherrenmodell ist eine Immobilieninvestition, bei der mehrere Investoren gemeinsam ein Bauprojekt finanzieren. Sie profitieren von erheblichen Steuervorteilen, staatlichen Förderungen und langfristigen Mieteinnahmen. Es ist eine ideale Möglichkeit für einkommensstarke Investoren, um steuerliche Belastungen zu minimieren und gleichzeitig in hochwertige Immobilien zu investieren. CREO begleitet Sie dabei von Anfang an und stellt sicher, dass Ihre Investition optimal umgesetzt wird.
Unsere Beratung beginnt mit einem ausführlichen Erstgespräch, in dem wir Ihre individuellen Wünsche und Ziele analysieren. Auf dieser Grundlage erstellen wir ein maßgeschneidertes Investmentkonzept, das perfekt zu Ihren Anforderungen passt. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Planung bis zur langfristigen Verwaltung Ihrer Immobilie – und sorgen dafür, dass Sie fundierte Entscheidungen treffen.
CREO entwickelt sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien im Grazer Umland. Zu unseren aktuellen Projekten gehören Neubauten sowie die Sanierung von Altbauten, die modern und energieeffizient revitalisiert werden. Jedes Projekt wird mit einem hohen Qualitätsanspruch geplant und umgesetzt, um den Wohn- und Lebenskomfort sowie den langfristigen Wert der Immobilie zu maximieren.
Unser persönlicher Beratungsprozess
Bei CREO steht Ihr Erfolg im Mittelpunkt. Unser Prozess begleitet Sie von der ersten Beratung bis zur vollständigen Umsetzung Ihrer Investition – maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse und Ziele.
Unverbindliches Erstgespräch
Gemeinsam erarbeiten wir die Lösungen zu Ihren Wünschen
Individuelles
Konzept
Basierend auf Ihren Anforderungen erarbeiten wir Ihr ideales Investmentkonzept.
Umsetzung und Betreuung
Von der Realisierung bis zur langfristigen Verwaltung begleiten wir Sie bei jedem Schritt.
Werden Sie Teil unseres Projekts
Sind Sie bereit, in eines unserer einzigartigen Immobilienprojekte zu investieren? Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Bedürfnisse und begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Profitieren Sie von unserem Bauherrenmodell und sichern Sie sich langfristige Vorteile.
Ihre Auszeit wartet auf Sie
Bereit für Erholung in den Bergen? Sichern Sie sich jetzt Ihren Aufenthalt in unserem Forsthaus und genießen Sie Natur und Komfort.
Weitere aktuelle Projekte
Entdecken Sie die neuesten Bauherren- und Wohnimmobilienprojekte von CREO. Jedes Projekt bietet Ihnen einzigartige Vorteile, von zentralen Lagen bis hin zu innovativen Gewerbeflächen – perfekt für Investoren.
