Moderne Ordination in Premstätten
Nutzen Sie die Chance, eine 168 m² große Ordination in Top-Lage zu mieten! Mit 7 Behandlungsräumen, Empfang und Küche – perfekt für Ärzte, Therapeuten & Gesundheitsdienstleister.
Moderne Praxis in zentraler Lage mit perfekter Infrastruktur
Willkommen in Ihrer neuen Praxis-/Ordinationsfläche in Premstätten! Mit 168 m² Nutzfläche bietet dieses Objekt 7 Behandlungsräume, einen Empfangsbereich und eine Küche – ideal für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen. Eine angrenzende West-Terrasse sorgt für entspannte Pausen und zusätzlichen Komfort.
Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: Zentrale Anbindung und perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die direkte Autobahnanbindung und der nahe gelegene Flughafen Graz machen diese Immobilie auch für Patienten oder Klienten aus der Umgebung attraktiv.
Ein Parkplatz ist in der Miete inkludiert, weitere Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Entdecken Sie die Umgebung – Aktivitäten und Entfernungen
Erleben Sie die Natur hautnah und genießen Sie zahlreiche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe unseres Forsthauses. Die Region bietet alles von gemütlichen Wanderungen bis hin zu spannenden Radtouren und Wintersportmöglichkeiten.
Radrouten
Über 20 km, die Sie direkt vom Ferienhaus aus erkunden können.
Bewirtschaftete Berghütte
In 15 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Familien und Genießer.
Wanderwege
Starten Sie Ihre Tour direkt vom Haus und entdecken Sie die Natur.
Skipiste
25 km entfernt – in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Windischgarsten
6,4 km – nur 10 Autominuten, mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
Hengstpass
13,6 km entfernt – in 17 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einheiten
168 m² Praxis-/Ordination<br>
Lage & Infrastruktur
Ihre Vorteile mit dem Bauherrenmodell
Mietenpool
Beim Mietenpool werden die Mieteinnahmen auf alle Investoren entsprechend ihrer Anteile verteilt. Auch bei Leerstand einzelner Wohnungen profitieren Sie von stabilen und kalkulierbaren Erträgen.
Steuervorteile
Sanierungs- und Baukosten können über 15 Jahre abgeschrieben werden. So profitieren Sie von erheblichen Steuervorteilen und reduzieren Ihre Steuerlast effektiv – ideal für einkommensstarke Anleger.
Förderungen
Durch staatliche Förderungen wie Zuschüsse und Annuitätenförderung sinken Ihre Investitionskosten deutlich. Oft können effektive Kosten um bis zu 60 % reduziert werden – ein starkes Plus für Ihre Rendite.
Vollservice
Von der Planung über die Sanierung bis hin zur Vermietung – CREO bietet Ihnen einen umfassenden Rundum-Service. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und Ihre Immobilie in besten Händen wissen.
Langfristige Nutzung
Nach der Tilgungsphase profitieren Sie von den Mieteinnahmen als zusätzliche Altersvorsorge. Alternativ können Sie Ihre Anteile verschenken, verkaufen oder vererben – maximale Flexibilität für Ihre Zukunft.
FAQs
Häufig gestellte Fragen zum Bauherrenmodell:
Das Bauherrenmodell ist eine Immobilieninvestition, bei der mehrere Investoren gemeinsam ein Bauprojekt finanzieren. Sie profitieren von erheblichen Steuervorteilen, staatlichen Förderungen und langfristigen Mieteinnahmen. Es ist eine ideale Möglichkeit für einkommensstarke Investoren, um steuerliche Belastungen zu minimieren und gleichzeitig in hochwertige Immobilien zu investieren. CREO begleitet Sie dabei von Anfang an und stellt sicher, dass Ihre Investition optimal umgesetzt wird.
Unsere Beratung beginnt mit einem ausführlichen Erstgespräch, in dem wir Ihre individuellen Wünsche und Ziele analysieren. Auf dieser Grundlage erstellen wir ein maßgeschneidertes Investmentkonzept, das perfekt zu Ihren Anforderungen passt. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Planung bis zur langfristigen Verwaltung Ihrer Immobilie – und sorgen dafür, dass Sie fundierte Entscheidungen treffen.
CREO entwickelt sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien im Grazer Umland. Zu unseren aktuellen Projekten gehören Neubauten sowie die Sanierung von Altbauten, die modern und energieeffizient revitalisiert werden. Jedes Projekt wird mit einem hohen Qualitätsanspruch geplant und umgesetzt, um den Wohn- und Lebenskomfort sowie den langfristigen Wert der Immobilie zu maximieren.
Ihr nächster Schritt zu einer sicheren Investition
Sind Sie bereit, in eines unserer einzigartigen Immobilienprojekte zu investieren? Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Bedürfnisse und begleiten Sie durch den gesamten Prozess. Profitieren Sie von unserem Bauherrenmodell und sichern Sie sich langfristige Vorteile.
Ihre Auszeit wartet auf Sie
Bereit für Erholung in den Bergen? Sichern Sie sich jetzt Ihren Aufenthalt in unserem Forsthaus und genießen Sie Natur und Komfort.
Weitere aktuelle Projekte
Entdecken Sie die neuesten Bauherren- und Wohnimmobilienprojekte von CREO. Jedes Projekt bietet Ihnen einzigartige Vorteile, von zentralen Lagen bis hin zu innovativen Gewerbeflächen – perfekt für Investoren.
